嘉義華廈 富家雙星精
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嘉義華廈 富家雙星精美車位3房D1945EB 嘉義別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
898 萬 - 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國揚四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：14.76 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得進一步看房並評估貸款資格，特別適合預算在 900 萬左右、重視學區資源與室內居住品質的家庭。
主要購買理由如下：
- 居住成本優化：管理費低廉且管線已更新，意味著入住後短期內無需大額修繕支出，持有成本相對可控。
- 實用性強：40 餘坪的三房兩廳格局在該價位段中相當寬敞，且鄰近公園與學校，生活便利性高。
- 地段價值：691 郵遞區號屬嘉義市西區成熟區域，生活機能穩定，有助於資產保值。
建議注意事項： 在決定購買前，請務必確認該建築是否有電梯，並親自測試機械式車位的操作便利性與空間大小。此外，由於屋齡已 31 年，建議詢問社區管委會是否有大修的計劃，以確認未來居住風險。若能接受車位形式與建築年齡，這是一個性價比極高的選項。
問與答
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